房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终1924号

本案系返还原物纠纷，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，沧州市运河区人民法院于2018年9月17日，作出（2017）冀0903执1079号之九执行裁定书，裁定张树辉、黄秋香名下位于沧州市运河区房屋归买受人赵某所有，故赵某依法取得了案涉房屋的所有权。赵某在取得该房屋所有权后，与郑森茂签订房屋买卖合同，并依照合同约定将该房屋过户至郑森茂指定的原告纪烈涛、闫海玉名下，原告亦并取得了不动产权证书，故原告纪烈涛、闫海玉为沧州市运河区房屋的所有权人。被告张树辉、黄秋香系无权占有该房屋，原告有权要求被告返还原物，故原告要求被告将沧州市运河区房屋腾空并返还原告，一审法院予以支持。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔

本案系返还原物纠纷，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，沧州市运河区人民法院于2018年9月17日，作出（2017）冀0903执1079号之九执行裁定书，裁定张树辉、黄秋香名下位于沧州市运河区房屋归买受人赵某所有，故赵某依法取得了案涉房屋的所有权。赵某在取得该

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终1924号 上诉人（原审被告）：张树辉，男，汉族，1977年8月26日出生，住沧州市运河区。 上诉人（原审被告）：黄秋香，女，汉族，1985年8月7日出生，住沧州市运河区。 被上诉人（原审原告）：纪烈涛，男，汉族，1981年2月5日出生，住沧州市沧县。 被上诉人（原审原告）：闫海玉，女，汉族，1982年4月9日出生，住沧州市沧县。……