（2017）鄂06行终99号

闫文春与陈海波之间因房屋买卖引发纠纷，闫文春提出陈海波与文博签订的房屋买卖无效，请求撤销市房管局为陈海波颁发的房产证。因陈海波与文博关于诉争房屋买卖的效力问题，属民事法律关系调整的范畴，该房屋权属的确定直接影响到本次行政诉讼案件的处理，襄阳市樊城区人民法院于2014年7月9日裁定该案中止诉讼，并告知闫文春先行解决民事争议，确定诉争房屋的权属。但经告知至今已两年有余，闫文春仍未进行民事诉讼，确认该房屋买卖的效力及房屋归属。故闫文春的本次起诉，不符合起诉条件。闫文春可先行解决民事争议后，再解决行政争议。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（十）项、第二款的规定，裁定：驳回闫文春的起诉。案件受理费不予收取。上诉人闫文春不服原审裁定，向本院提起上诉称，上诉人闫文春提起本案诉讼时，没有任何法律要求必须要先确认文博与陈海波之间的房屋买卖合同是否合法。一审裁定适用法律错误，上诉人请求撤销一审裁定，依法改判撤销市房管局给陈海波颁发的房屋所有权证，恢复闫文春对该房屋依法享有的所有权，并赔偿给闫文春造成的损失。被上诉人市房管局未向本院提供答辩意见。原审第三人陈海波、文博未向本院提供陈述

闫文春与陈海波之间因房屋买卖引发纠纷，闫文春提出陈海波与文博签订的房屋买卖无效，请求撤销市房管局为陈海波颁发的房产证。因陈海波与文博关于诉争房屋买卖的效力问题，属民事法律关系调整的范畴，该房屋权属的确定直接影响到本次行政诉讼案件的处理，襄阳市樊城区人民法院于2014年7月9日裁定该案中止诉讼，并告知闫文春先行解决民事争议，确定诉争房屋的权属。但经告知至今已两年有余，闫文春仍未进行民事诉讼，确认该房屋买卖的效力及房屋归属。故闫文春的本次起诉，不符合起诉条件。闫文春可先行解决民事争议后，再解决行政争议。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（十）项、第二款的规定，裁定：驳回闫文春

湖北省襄阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鄂06行终99号上诉人（原审原告）闫文春，女，1979年2月26日出生，汉族，住湖北省宜城市，委托代理人肖江云，湖北春园律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）襄阳市住房保障和房屋管理局，住所地襄阳市樊城区新华路7号。法定代表人包德斌，襄阳市住房保障和房屋管理局局长。原审第三人陈海波，男，1979年6月27日出生，汉族，襄阳……