买卖合同纠纷 （2017）云01民终3292号

根据《事业单位登记管理暂行条例实施细则》第五十五条的规定：“经登记管理机关注销登记的事业单位，自核准注销登记之日起事业单位法人终止。”虽然原告良种繁殖场已经撤销，但是尚未办理注销登记手续，故原告良种繁殖场作为事业单位法人的主体资格尚未终止，原告具备合法的诉讼主体资格。原被告签订《房屋产权出让协议》系双方真实意思表示，合同关系已经成立，协议中约定转让的房屋及场地在双方签订该协议时尚未办理取得相应房屋所有权证及土地使用证，后原告分别于2005年7月1日、2007年8月28日取得了相应房屋所有权证及土地使用证，同时也明确了上述房屋及场地的国有性质，而根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”以及第四十条的规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地

根据《事业单位登记管理暂行条例实施细则》第五十五条的规定：“经登记管理机关注销登记的事业单位，自核准注销登记之日起事业单位法人终止。”虽然原告良种繁殖场已经撤销，但是尚未办理注销登记手续，故原告良种繁殖场作为事业单位法人的主体资格尚未终止，原告具备合法的诉讼主体资格。原被告签订《房屋产权出让协议》系双方真实意思表示，合同关系已经成立，协议中约定转让的房屋及场地在双方签订该协议时尚未办理取得相应房屋所有权证及土地使用证，后原告分别于2005年7月1日、2007年8月28日取得了相应房屋所有权证及土地使用证，同时也明确了上述房屋及场地的国有性质，而根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3292号上诉人（原审原告）昆明市呈贡区良种繁殖场，住所地云南省昆明市呈贡区兴呈路**号。法定代表人：李东贵，场长。委托诉讼代理人李强、汤喆峰，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）云南顺达经贸有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区龙城街道兴呈路（呈贡宾馆斜对面）。法定代表人：钱恩华，董事长。委托诉讼代理人代晨、周玉娇……