商品房销售合同纠纷 （2016）桂11民终218号

一、关于逾期交房截止日期问题。上诉人虎林公司在一审时自认以接收钥匙的时间为交房时间，且其在2015年5月27日的一审庭审中仍表示不能确定交房时间，故其主张逾期交房截止到2015年5月29日的理由不成立，本院不予采纳。二、一审法院根据双方合同的约定以及施工日记、监理日记、气象部门出具的气象材料综合认定雨季影响造成停工可以顺延交房的天数正确，上诉人对一审法院认定雨季影响造成停工可以顺延交房天数的异议理由均不成立，本院不予支持。三、关于排除妨碍纠纷导致工期延误的问题。在施工期间，由于第三人原因导致工期延误非合同约定工期可顺延因素，上诉人虎林公司要求扣除没有依据，本院对该主张不予采纳。四、商品房买卖合同签订在建房协议书之后，双方的权利义务已重新约定，在商品房买卖合同中明确约定可顺延情形，未约定延期情形出现时上诉人虎林公司应当书面通知上诉人黄国文、黎月琴，也未约定应当协商后再停工，上诉人黄国文、黎月琴主张不能再扣除可顺延天数没有事实依据。合同约定违约后，××要求继续履行合同的，违约金支付按日万分之一计付，上诉人黄国文、黎月琴主张违约金支付按日万分之二计付没有依据，本院不予采纳。综上所述，上诉人黄

一、关于逾期交房截止日期问题。上诉人虎林公司在一审时自认以接收钥匙的时间为交房时间，且其在2015年5月27日的一审庭审中仍表示不能确定交房时间，故其主张逾期交房截止到2015年5月29日的理由不成立，本院不予采纳。二、一审法院根据双方合同的约定以及施工日记、监理日记、气象部门出具的气象材料综合认定雨季影响造成停工可以顺延交房的天数正确，上诉人对一审法院认定雨季影响造成停工可以顺延交房天数的异议理由均不成立，本院不予支持。三、关于排除妨碍纠纷导致工期延误的问题。在施工期间，由于第三人原因导致工期延误非合同约定工期可顺延因素，上诉人虎林公司要求扣除没有依据，本院对该主张不予采纳。四、商品房买卖合

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终218号上诉人（一审原告）：黄国文。上诉人（一审原告）：黎月琴。二上诉人共同委托代理人：张启清，广东都汇律师事务所律师。上诉人（一审被告）：广西虎林房地产开发有限公司，住所地：贺州市八步区三皇庙规划小区排洪河背面规划编号A91号。法定代表人：陈仕换，该公司董事长。委托代理人：欧海燕，广西灵丰律师事务所律师。上诉人黄国文、黎月琴……