商品房销售合同纠纷 （2015）银民终字第761号

被告委托第三人宁夏家园房地产开发有限公司出售涉案房屋，宁夏家园房地产开发有限公司将涉案房屋出售给银川泽祥供热有限公司，银川泽祥供热有限公司又将该房屋抵顶给刘震辉，刘震辉又将涉案房屋抵顶给原告。虽然被告未直接收到原告支付的购房款，但是被告向原告出具了购房款《收据》，可视为被告认可原告是涉案房屋的买受人，故原告与被告之间房屋买卖合同关系成立。被告给原告出具《收据》时，明知银川泽祥供热有限公司并未支付涉案房屋的购房款，现法院已判决银川泽祥供热有限公司向宁夏家园房地产开发有限公司支付涉案房屋购房款，故被告再以银川市泽祥供热公司未支付购房款为由拒绝给原告交付房屋的理由不能成立。综上，被告应向原告交付位于银川市兴庆区京能天下川小区59-3-202室房屋并协助原告办理房屋所有权证书及项下的土地所有权证书。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、被告宁夏易大房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李翔交付位于银川市兴庆区京能天下川小区59-3-202室房屋；二、被告宁夏易大房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告李翔办理上述房屋的所有权证书及项下的土地使用权证。案件

被告委托第三人宁夏家园房地产开发有限公司出售涉案房屋，宁夏家园房地产开发有限公司将涉案房屋出售给银川泽祥供热有限公司，银川泽祥供热有限公司又将该房屋抵顶给刘震辉，刘震辉又将涉案房屋抵顶给原告。虽然被告未直接收到原告支付的购房款，但是被告向原告出具了购房款《收据》，可视为被告认可原告是涉案房屋的买受人，故原告与被告之间房屋买卖合同关系成立。被告给原告出具《收据》时，明知银川泽祥供热有限公司并未支付涉案房屋的购房款，现法院已判决银川泽祥供热有限公司向宁夏家园房地产开发有限公司支付涉案房屋购房款，故被告再以银川市泽祥供热公司未支付购房款为由拒绝给原告交付房屋的理由不能成立。综上，被告应向原告交付位于

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第761号上诉人（原审被告）宁夏易大房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市开发区新昌西路65号紫荆花商务中心A座25层。法定代表人许人，该公司董事长。委托代理人吴昊，宁夏诚托律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李翔，男，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市。原审第三人宁夏家园房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区……