合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第01454号

本案的争议焦点为：1.本案保证金退还的责任主体；2.还应退还的保证金金额。针对上述争议焦点，本院作如下评述。关于保证金退还责任主体认定问题。本案中，小河村村委会系该村农民新村建设项目工程的发包方。小河村村委会签订《小河村农民新村建设施工合同书》与《小河村农民新村建设开发合同书》时，未经村民会议讨论，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条、第二十四条的规定；加之，本案所涉工程已经完工，上述两份合同已经无法实际履行。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八的规定，《小河村农民新村建设施工合同书》与《小河村农民新村建设开发合同书》属无效合同，合同无效后，已收取的保证金应当予以退还。小河村村委会作为发包方，且保证金的收条上加盖了小河村村委会的公章，小河村村委会应当承担退还保证金的责任。由于保证金是实际存入吴勇账户，且吴勇承诺退还保证金，并实际退还了部分保证金，故吴勇构成债的加入，应与小河村村委会共同承担退还保证金的责任。关于应退还的保证金金额问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款、第八条的规定，吴勇对其主张100万元保证金已全部退

本案的争议焦点为：1.本案保证金退还的责任主体；2.还应退还的保证金金额。针对上述争议焦点，本院作如下评述。关于保证金退还责任主体认定问题。本案中，小河村村委会系该村农民新村建设项目工程的发包方。小河村村委会签订《小河村农民新村建设施工合同书》与《小河村农民新村建设开发合同书》时，未经村民会议讨论，违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十二条、第二十四条的规定；加之，本案所涉工程已经完工，上述两份合同已经无法实际履行。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八的规定，《小河村农民新村建设施工合同书》与《小河村农民新村建设开发合同书》属无效合同，合同无效后，已收取的保证金应

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第01454号上诉人（原审被告）：吴勇，男，1970年12月2日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被上诉人（原审原告）：刘勇，男，1964年3月12日生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托代理人：田兴亮，重庆汇润律师事务所律师。原审被告：酉阳土家族苗族自治县小河镇小河村村民委员会，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县小……