房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终8587号

当事人提起民事诉讼应当属于人民法院的受案范围。张宝方认可其并非西古村集体经济组织成员，其与西古经济合作社签订的《西古·嘉园二期股份转让协议》名为入股，实为小产权房交易。现张宝方请求西古经济合作社、晏宏返还入股房款并赔偿利息损失，实质上是要求解除上述《西古·嘉园二期股份转让协议》。在相关法律政策尚未出台前，法院目前不宜直接对小产权房屋买卖合同的效力及后续解除等问题作出处理，本案的相关诉讼请求不属于人民法院受案范围。综上所述，张宝方的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　胡新华二〇二一年五月二十五日法官助理　乔文鑫法官助理　张好好书 记 员　陈　萌

当事人提起民事诉讼应当属于人民法院的受案范围。张宝方认可其并非西古村集体经济组织成员，其与西古经济合作社签订的《西古·嘉园二期股份转让协议》名为入股，实为小产权房交易。现张宝方请求西古经济合作社、晏宏返还入股房款并赔偿利息损失，实质上是要求解除上述《西古·嘉园二期股份转让协议》。在相关法律政策尚未出台前，法院目前不宜直接对小产权房屋买卖合同的效力及后续解除等问题作出处理，本案的相关诉讼请求不属于人民法院受案范围。综上所述，张宝方的上诉请求不能成立，应予驳回；一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京03民终8587号上诉人（原审原告）：张宝方，女，1987年12月5日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张文如（张宝方之父），1964年6月16日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：晏宏，女，1963年8月14日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张殿江，北京策画律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市平谷区王辛庄镇西古……