房屋买卖合同纠纷 （2017）赣02民终838号

邱娟霞、林解清与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司平等民事主体之间，经协商于2015年8月31日签订的《商铺买卖合同》二份，系各方真实意思表示，其主要内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。合同签订各方均应按该合同，全面履行各自义务，行使各自权利。邱娟霞、林解清作为涉案商铺的购买方，其以合法的债权债务关系履行了自身的付款义务，即在湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司出具的收款收据中已注明涉案商铺的房款，两项合计人民币19万元。而湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司亦应按合同约定就涉案商铺的委托贷款事宜及时向邱娟霞、林解清发出通知（电话形式或书面形式），从而全面履行好办理相关产权权属证书的义务。另湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司作为湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司的上属机构（即成立机构），湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司在运营过程中，因经营行为所引发的民事责任亦由其承担。现二公司并未举证证实其已按涉案合同之约定及时向邱娟霞、林解清就涉案商铺的委托贷款事宜发出通知。亦未举证证实系邱娟霞、林解清自身原因导致涉案商铺的委托贷款

邱娟霞、林解清与湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司平等民事主体之间，经协商于2015年8月31日签订的《商铺买卖合同》二份，系各方真实意思表示，其主要内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，属合法有效的合同。合同签订各方均应按该合同，全面履行各自义务，行使各自权利。邱娟霞、林解清作为涉案商铺的购买方，其以合法的债权债务关系履行了自身的付款义务，即在湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司出具的收款收据中已注明涉案商铺的房款，两项合计人民币19万元。而湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司景德镇分公司亦应按合同约定就涉案商铺的委托贷款事宜及时向邱娟霞、林解清发出通知（电话形式或书面形式）

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣02民终838号上诉人（原审被告）：湖北真快活美乐园娱乐管理有限公司，住所地：湖北省武汉市汉阳区阳新路1号第2栋第3层。法定代表人：刘纪顺，该公司经理。委托诉讼代理人：江绚明，江西泰方律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚军，江西泰方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱娟霞，女，1970年11月26日出生，汉族，住江西省。被上诉人（原审原告……