租赁合同纠纷 （2021）内04民终979号

被上诉人苗应房与被上诉人孙昌军于2016年7月19日签订《加油站承包合同》，租赁期限至2027年3月1日。2017年4月28日，经被上诉人孙昌军同意，被上诉人苗应房又将该加油站转租给上诉人王景海，双方认可租赁期限四年，上诉人王景海已实际交纳四年的租金。上诉人王景海主张其按《敖汉旗人民政府办公室关于印发＜敖汉旗加油站地下油罐防渗漏治理工作实施方案＞的通知》要求将加油站地下油罐更换成双层罐，因被上诉人孙昌军逼迫并要求给付20万元保证金导致其无法经营，故要求二被上诉人退还租赁费220275元，并给付更换双层罐款及其他费用405530元。庭审过程中，被上诉人孙昌军认可其于2019年8月接手案涉加油站，并认可其因上诉人王景海在经营过程中存在安全隐患及便于管理要求上诉人王景海给付20万元保证金，亦对上诉人王景海在经营过程中更换了双层油罐的事实予以认可。现案涉加油站已由被上诉人孙昌军实际经营，合同已无法继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，一审法

被上诉人苗应房与被上诉人孙昌军于2016年7月19日签订《加油站承包合同》，租赁期限至2027年3月1日。2017年4月28日，经被上诉人孙昌军同意，被上诉人苗应房又将该加油站转租给上诉人王景海，双方认可租赁期限四年，上诉人王景海已实际交纳四年的租金。上诉人王景海主张其按《敖汉旗人民政府办公室关于印发＜敖汉旗加油站地下油罐防渗漏治理工作实施方案＞的通知》要求将加油站地下油罐更换成双层罐，因被上诉人孙昌军逼迫并要求给付20万元保证金导致其无法经营，故要求二被上诉人退还租赁费220275元，并给付更换双层罐款及其他费用405530元。庭审过程中，被上诉人孙昌军认可其于2019年8月接手案涉加油站，

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事裁定书（2021）内04民终979号上诉人（原审原告）：王景海，男，1963年2月16日出生，汉族，农民，住山东省庆云县，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：刘宝林，内蒙古三易律师事务所律师。委托诉讼代理人：白金正，内蒙古三易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙昌军，男，1962年2月15日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：……