商品房预售合同纠纷 （2016）内05民终1366号

商品房买卖，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付价款的行为。原告通辽天蒙房地产开发有限责任公司与被告杨柳茂签订的商品房买卖合同的行为,被告杨柳茂同意与案外人曲某某存在债务抵销，经原告确认案外人曲某某应交纳的购房款由被告杨柳茂承担，并出具欠条的行为，系原、被告双方当事人的真实意思表示，双方应按照合同约定和被告杨柳茂的承诺全面履行各自的义务。被告杨柳茂未按约定履行付款的义务，侵害了原告的合法利益，其要求被告杨柳茂承担给付购房款并支付利息的合理部分本院予以支持。被告提出应追加北京海涛房地产开发有限公司为本案第三人参加诉讼，并提出理由为北京海涛房地产开发有限公司与原告存在合作开发关系，内蒙古Ｘ建设集团有限公司与原告存在建设工程施工合同关系，本案涉及工程款的抵顶和兑结，因其理由与原告出示的证据证实被告杨柳茂与原告签订合同及出具欠条的内容相矛盾，且被告对其主张未出示证据证明，不能直接证明本案的处理结果与北京Ｘ房地产开发有限公司有利害关系，因此，被告杨柳茂要求追加北京Ｘ房地产开发有限责任公司为本案第三人的诉讼主张，本院不予准许。被告杨柳茂主张驳回原告通辽Ｘ房地产开发有

商品房买卖，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付价款的行为。原告通辽天蒙房地产开发有限责任公司与被告杨柳茂签订的商品房买卖合同的行为,被告杨柳茂同意与案外人曲某某存在债务抵销，经原告确认案外人曲某某应交纳的购房款由被告杨柳茂承担，并出具欠条的行为，系原、被告双方当事人的真实意思表示，双方应按照合同约定和被告杨柳茂的承诺全面履行各自的义务。被告杨柳茂未按约定履行付款的义务，侵害了原告的合法利益，其要求被告杨柳茂承担给付购房款并支付利息的合理部分本院予以支持。被告提出应追加北京海涛房地产开发有限公司为本案第三人参加诉讼，并提出理由为北京海涛房地产开发有限公司与原告存

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1366号上诉人（原审被告）杨柳茂，男，1981年12月26日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托代理人孙伟平，内蒙古蒙通律师事务所律师。委托代理人刘凤军，内蒙古蒙通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）通辽天蒙房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区通辽市科尔沁区。法定代表人武玉珊，董事长。委托代理人范鑫金，……