承包地征收补偿费用分配纠纷 （2016）粤01民终6076号

本案诉讼是因双方当事人签订的《租地合同》所涉的土地被征收后，所获得的建构筑物补偿款、附着物补偿款、主要设备搬迁补偿款、其他设备搬迁补偿款的归属问题产生争议而引起的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。从该规定可知，相关地上附着物包括建构筑物的补偿费应为地上附着物、建构筑物的实际所有者享有。确认各项补偿款归属的关键是确认作为补偿对象的建构筑物、附着物及设备(包括主要设备和其他设备)的权利归属。关于建构筑物、附着物的权利归属问题。建构筑物、附着物属于不动产，由于争议的建构筑物、附着物既无进行所有权登记，也无在双方签订的《租地合同》中具体约定租赁土地上是否存在涉案的建构筑物、附着物及其面积大小，冯炳权主张租赁土地上的建构筑物、附着物为其在租赁期间出资所建，从而享有建构筑物、附着物的权属并应获得相关的征地补偿款，根据“谁主张，谁举证”的原则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果

本案诉讼是因双方当事人签订的《租地合同》所涉的土地被征收后，所获得的建构筑物补偿款、附着物补偿款、主要设备搬迁补偿款、其他设备搬迁补偿款的归属问题产生争议而引起的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。从该规定可知，相关地上附着物包括建构筑物的补偿费应为地上附着物、建构筑物的实际所有者享有。确认各项补偿款归属的关键是确认作为补偿对象的建构筑物、附着物及设备(包括主要设备和其他设备)的权利归属。关于建构筑物、附着物的权利归属问题。建构筑物、附着物属于不动产，由于争议的建构筑物、附着物既

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终6076号上诉人（原审原告）：冯炳权，住广东省广州市南沙区，系广州市南沙区庙南轻质砖厂的个体经营者。委托代理人：谢乐安、朱远花，均为广东安国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市南沙区横沥镇庙南经济联合社，住所地广东省广州市南沙区。法定代表人：张权勇，主任。委托代理人：余绮彤，广东凯成律师事务所律师。委托代理人：朱文玮，广东恒博……