财产损害赔偿纠纷 （2014）长中民一终字第00547号

本案的争议焦点为：一、贺湘昭与美居公司、水清木华公司之间是否应承担责任及责任承担的划分。（一）美居公司、水清木华公司应当承担责任。侵权人因侵害他人合法民事权造成他人人身财产损害的，应承担相应的民事损害赔偿责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任的。贺湘昭所有的汽车停在长沙市开福区荷园小区5号栋的外墙下被损坏，美居公司作为所有权人、水清木华公司作为管理人不能提供在侵权事实发生时自己没有过错的证据，故应当承担侵权责任。（二）美居公司、水清木华公司之间责任的划分。美居公司在1、2栋房屋将业主的共有部分交付物业时，经过开发商、建设方、物业公司查验后确认，并移交给水清木华公司。本案侵权事实发生地位于5号栋，该栋房屋未经三方确认签收。故原审法院认为，该5号栋的共有部分美居公司并未交付水清木华公司。荷花池社区也出具相应的证明材料，证实美居公司该项目的建设方也未在5号栋周围按照设计要求修建外墙以阻止外来车辆停放和进入。因此，美居公司在本案中应承担较

本案的争议焦点为：一、贺湘昭与美居公司、水清木华公司之间是否应承担责任及责任承担的划分。（一）美居公司、水清木华公司应当承担责任。侵权人因侵害他人合法民事权造成他人人身财产损害的，应承担相应的民事损害赔偿责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任的。贺湘昭所有的汽车停在长沙市开福区荷园小区5号栋的外墙下被损坏，美居公司作为所有权人、水清木华公司作为管理人不能提供在侵权事实发生时自己没有过错的证据，故应当承担侵权责任。（二）美居公司、水清木华公

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民一终字第00547号上诉人（原审被告）长沙美居房地产开发有限公司。法定代表人柳慧，公司董事长。委托代理人马家文，湖南联合创业律师事务所律师。委托代理人孟婷，湖南联合创业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贺湘昭，男，1987年4月20日出生，汉族。原被告湖南水清木华物业管理有限公司。法定代表人吴晓燕，公司总经理。委托代理人杨立威，男，19……