确认合同无效纠纷 （2019）内05民终1640号

的“轻易认为此类合同无效”的现实依据是什么。（3）现所谓的业主委员会一直在侵害业主权利且已履行职务长达2-3年了，就是把他们的积极性重新焕发了至少大部分业主也不想让他们当业委会成员了，一审法院认定“会严重损害业主委员会成员管理业主事务的积极性”是一厢情愿，与事实不符。（4）更迭的作用和意义是通过本小区的业主自治来获得更优质的物业服务，而不是维持现状来严重损害业主利益，更迭只会让业主更自治、更幸福而不是一审法院认为的“从而使小区物业服务处于混乱和停顿中，最终损害了广大业主的根本利益”。（5）物权法的本意是实现业主自治、是为了实现更大多数的业主更幸福，而不是通过向一审法院这样的司法认定来维护糟糕的物业服务企业来阻止广大业主实现自己的生活幸福。（6）上诉人不知一审法院为什么会有“同时也会给不诚信业主拒交物业管理费等不法企图提供了可乘之机，不利于保持合同的稳定性，合同无效又会产生双返的法律后果，这对已按合同履行了合同义务的物业服务企业和业主显失公平”的想法。首先，交不交物业费与合同效力有什么关系？无效的合同不受法律保护的合同我们为什么要交物业费？如果要是现物业服务企业适当的、全面的履行物业服务

的“轻易认为此类合同无效”的现实依据是什么。（3）现所谓的业主委员会一直在侵害业主权利且已履行职务长达2-3年了，就是把他们的积极性重新焕发了至少大部分业主也不想让他们当业委会成员了，一审法院认定“会严重损害业主委员会成员管理业主事务的积极性”是一厢情愿，与事实不符。（4）更迭的作用和意义是通过本小区的业主自治来获得更优质的物业服务，而不是维持现状来严重损害业主利益，更迭只会让业主更自治、更幸福而不是一审法院认为的“从而使小区物业服务处于混乱和停顿中，最终损害了广大业主的根本利益”。（5）物权法的本意是实现业主自治、是为了实现更大多数的业主更幸福，而不是通过向一审法院这样的司法认定来维护糟糕的

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终1640号上诉人（一审原告）：赵铭华，女，1977年11月30日出生，蒙古族，公民身份号码：××××。委托诉讼代理人：王传悦，内蒙古金利律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：通辽经济技术开发区京汉君庭小区业主委员会，住所地：通辽经济技术开发区京汉君庭小区物业办公楼。主要责任人：李桂霞，主任。委托诉讼代理人：宝德，内蒙古蒙嘎立律师……