（2015）承中执异字第8号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。案外人吕栋柱在其异议申请书中承认只交纳了购房款5００万元中的3００万元，且未实际占有该房产。案外人吕栋柱对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。因此，本院依法查封上述财产符合法律规定，案外人吕栋柱的异议理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人吕栋柱的异议。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。案外人吕栋柱在其异议申请书中承认只交纳了购房款5００万元中的3００万元，且未实际占有该房产。案外人吕栋柱对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。因此，本院依法查封上述财产符合法律规定，案外人吕栋柱的异议理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）承中执异字第8号案外人吕栋柱，男，1978年7月5日出生，汉族，住内蒙古锡林郭勒盟。申请执行人承德市三行汽车检测设备有限公司。住所地：承德市开发西区。法定代表人沈健，职务董事长。被执行人锡林郭勒盟乾坤顺商贸有限公司。住所地：锡林郭勒盟。法定代表人李鑫坤，职务总经理。被执行人李鑫坤，男，1982年3月24日出生，满族，住内蒙古锡林郭勒盟。本院在执……