房屋买卖合同纠纷 （2019）粤17民终1561号

张雄主张其经金锁匙公司介绍与项国毅于2019年3月6日自愿签订《房屋买卖协议书》，主要约定项国毅将涉案房屋以1200000元的总价款转让给张雄，张雄在签订协议时支付定金100000元给项国毅等内容条款。该《房屋买卖协议书》是张雄与项国毅的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”的规定，张雄与项国毅于2019年3月6日签订的《房屋买卖协议书》成立有效，应受法律保护，双方均应按合同约定履行各自的义务。张雄请求解除其与项国毅于2019年3月6日签订的《房屋买卖协议书》。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，本案中，张雄与项国毅在《房屋买卖协议书》中约定张雄向项国毅购买涉案房屋，由张雄支付定金100000元给项国毅，项国毅在收到定金100000元后3日内

张雄主张其经金锁匙公司介绍与项国毅于2019年3月6日自愿签订《房屋买卖协议书》，主要约定项国毅将涉案房屋以1200000元的总价款转让给张雄，张雄在签订协议时支付定金100000元给项国毅等内容条款。该《房屋买卖协议书》是张雄与项国毅的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”的规定，张雄与项国毅于2019年3月6日签订的《房屋买卖协议书》成立有效，应受法律保护，双方均

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1561号上诉人（原审被告）：项国毅，男，1973年4月21日出生，汉族，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：肖宇，广东春洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张雄，男，1970年2月4日出生，汉族，住广东省阳春市。原审第三人：阳春市金锁匙投资置业有限公司。住所地：广东省阳春市春城绵登新城十三区A51号。法定代表人：刘贻斌。上诉人项国毅……