租赁合同纠纷 （2013）浙温民终字第1871号

上诉人提供的证据，部分证据一审已经提供，不属于二审程序中的新的证据。其他证据真实，但仅能证明标准地块的审批过程，尚不能证明标准地块租期的起算点为2009年3月30日，租期的起算点要结合双方约定和案件查明的事实后才能作出认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方就标准厂房地块建立的租赁关系，业经生效的法院判决确定为有效。双方应按照达成的约定享有权利和承担义务。根据双方于2006年11月1日签订的《补充协议》约定，标准厂房地块的租期为20年，包括土地和土地上所建厂房的租赁关系。该协议同时约定，为了发挥土地功效，被上诉人同意在相关手续办妥前，先行由上诉人进场使用进行规划建厂。且根据《国土资源信访事项处理意见书》中记录，“2008年底该处建成1层彩钢棚结构的厂房，现由村委会出租给蓝天线业使用，系合法租用”。据此，标准厂房地块的租期应从该地块交付上诉人使用起计算。上诉人于2007年3月对该地块进行了填土，该行为应视为被上诉人已将标准厂房地块交付上诉人使用，应属“进场厂房施工”范畴，故原判确定租期自此计算，并无不当。上诉人主张租期应从该地块所有审批

上诉人提供的证据，部分证据一审已经提供，不属于二审程序中的新的证据。其他证据真实，但仅能证明标准地块的审批过程，尚不能证明标准地块租期的起算点为2009年3月30日，租期的起算点要结合双方约定和案件查明的事实后才能作出认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方就标准厂房地块建立的租赁关系，业经生效的法院判决确定为有效。双方应按照达成的约定享有权利和承担义务。根据双方于2006年11月1日签订的《补充协议》约定，标准厂房地块的租期为20年，包括土地和土地上所建厂房的租赁关系。该协议同时约定，为了发挥土地功效，被上诉人同意在相关手续办妥前，先行由上

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙温民终字第1871号上诉人（原审被告）：瑞安市奔马线业有限公司。法定代表人：徐顺美。委托代理人：林慧慧。被上诉人（原审原告）：瑞安市锦湖街道曹岙村村民委员会。负责人：张永娒。上诉人瑞安市奔马线业有限公司因租赁合同纠纷一案，不服浙江省瑞安市人民法院（2013）温瑞民初字第90号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年12月4日受理后，依法组成……