建设工程施工合同纠纷 （2017）辽05民终1636号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本钢房地产公司、广厦公司之间签订的《建设工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，合同当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。广厦公司作为承包人对承包项目进行施工，但广厦公司作为施工单位承包工程后，未履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程转包给葛玉成个人施工，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”的规定，广厦公司的转包行为应属无效即广厦公司与葛玉成签订的《承包合同》为无效合同，而诉争工程未完全交付使用，关于葛玉成要求广厦公司给付尚欠工程款，本钢房地产公司在欠付工程价款范围内对葛玉成承担责任的主张能否成立即为案件的争议之一。广厦公司的转包行为虽属无效，但葛玉成作为实际施工人承包该工程后已实际履行施工义务，且发包人即本钢房地产公司对此并未提出异议，视为发包人对承包人转包情况的默认。发包人未按约定

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本钢房地产公司、广厦公司之间签订的《建设工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，合同当事人均应依照合同约定全面履行各自义务。广厦公司作为承包人对承包项目进行施工，但广厦公司作为施工单位承包工程后，未履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程转包给葛玉成个人施工，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得”的

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1636号上诉人（原审被告）本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省本溪市平山区。法定代表人迟宽平，该公司董事长。委托代理人李雪曼，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）葛玉成，男，1963年12月22日出生，汉族，现住辽宁省东港市。委托代理人王有梁，辽宁三业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）本溪钢铁广厦建筑工程有限责任公……