租赁合同纠纷 （2015）盐商初字第00011号

一、关于是否应追加陆奇公司、中南建筑公司为被告问题。首先，民事诉讼中，不告不理是基本原则，只要没有原告向其他民事主体提出诉讼请求，则该民事主体就不应作为案件的被告出现在诉讼程序中，除非是法律规定的必须参加的诉讼当事人，而本案明显不符合法律规定的必须参加诉讼的情形。其次，本案主要审理的是返还租赁物之诉，是原告基于其与被告之间的租赁合同关系主张的，而非基于所有权的侵权关系主张。根据生效判决书的认定，直至2014年7月30日，原告与被告之间仍然存在租赁关系，原告所有的租赁物交付给了被告租赁使用，被告则应依据租赁合同的约定在租赁关系结束后履行返还租赁物的义务。至于该租赁物实际占有人是谁，并不影响本案的审理及权利义务的认定。故对被告主张要求追加陆奇公司、中南建筑公司为被告的请求，本院不予支持。二、关于被告是否应承担返还租赁物及给付相应租金的义务问题。第一，关于租赁物返还问题。根据双方租赁合同的约定，原告将租赁物交付给被告租赁使用，被告在租赁期限届满后应依约返还租赁物给原告。本案租赁物为动产，被告返还租赁物的方式应为交付，只有被告向原告履行了租赁物的交付义务才无返还义务。所谓交付，有现实交付和观念

一、关于是否应追加陆奇公司、中南建筑公司为被告问题。首先，民事诉讼中，不告不理是基本原则，只要没有原告向其他民事主体提出诉讼请求，则该民事主体就不应作为案件的被告出现在诉讼程序中，除非是法律规定的必须参加的诉讼当事人，而本案明显不符合法律规定的必须参加诉讼的情形。其次，本案主要审理的是返还租赁物之诉，是原告基于其与被告之间的租赁合同关系主张的，而非基于所有权的侵权关系主张。根据生效判决书的认定，直至2014年7月30日，原告与被告之间仍然存在租赁关系，原告所有的租赁物交付给了被告租赁使用，被告则应依据租赁合同的约定在租赁关系结束后履行返还租赁物的义务。至于该租赁物实际占有人是谁，并不影响本案的

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐商初字第00011号原告许忠华，盐城市盐都区潘黄美丽华城租赁服务部业主。委托代理人邹明标，江苏腾飞苑律师事务所律师。被告上海绿地建设（集团）有限公司，住所地在上海市西江湾路500号。法定代表人谈德勤，该公司董事长。委托代理人沈志成，江苏通成律师事务所律师。原告许忠华与被告上海绿地建设（集团）有限公司（以下简称绿地公司）租赁合同纠纷一案，本院于……