民间借贷纠纷 （2017）鄂01民终1268号

蔡甸建筑公司与民鑫置业公司签订的《协议书》约定将《建设工程承包合同》及《建设工程补充协议》已支付的保证金转为借款，而上述二合同不再履行，则双方之间成立民间借贷关系。《协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议约定，民鑫置业公司应向蔡甸建筑公司返还借款620万元。民鑫置业公司未按时还款构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，民鑫置业公司应赔偿蔡甸建筑公司损失，蔡甸建筑公司要求按照协议约定以月利率2%计息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，法院予以支持。《协议书》在约定月利率2%的同时又约定违约金62万元，因逾期利息足以弥补实际损失，依照《最高人民法院

蔡甸建筑公司与民鑫置业公司签订的《协议书》约定将《建设工程承包合同》及《建设工程补充协议》已支付的保证金转为借款，而上述二合同不再履行，则双方之间成立民间借贷关系。《协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据协议约定，民鑫置业公司应向蔡甸建筑公司返还借款620万元。民鑫置业公司未按时还款构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1268号上诉人（原审被告）：孝感市民鑫置业有限公司，住所地湖北省孝感市孝南区熊咀二路37号。法定代表人：肖应林，该公司董事长。上诉人（原审被告）：朱水英，女，1957年8月1日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区，上列两上诉人共同的委托诉讼代理人：王国祥，孝感市孝南区司法局天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：武汉市蔡甸建筑开……