（2017）川09行终11号

原告伍志、杨朝晖因购买商品房办理产权过户登记手续时发现，被告市房管局将门牌号为：遂州中路84号1栋1单元1楼1号的房屋产权登记在原告杨朝晖名下，后通过多方交涉未果，遂通过申明遗失，向被告市房管局申请补办该房屋产权证。建设部《房屋登记办法》第十八条，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人……。被告市房管局在受理原告杨朝晖申请后，未对有关事项询问原告，明确了解原告的真实意思表示，便为其补办了（因地籍更名后已不存在的）门牌号为：遂州中路84号1栋1单元1楼1号房屋产权证，并添加了原告伍志作为房屋所有权的共有人。根据建设部《房屋登记办法》第四十一条规定，经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋所有权证收回或者公告作废。本案原告杨朝晖对该房屋原始登记的取得合法，其补办该房屋所有权证系被告市

原告伍志、杨朝晖因购买商品房办理产权过户登记手续时发现，被告市房管局将门牌号为：遂州中路84号1栋1单元1楼1号的房屋产权登记在原告杨朝晖名下，后通过多方交涉未果，遂通过申明遗失，向被告市房管局申请补办该房屋产权证。建设部《房屋登记办法》第十八条，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人……。被告市房管局在受理原告杨朝晖申请后，未对有关事项询问原告，明确了解原告的真实意思表示，便为其补办了（因地籍更名后已不存在的）门牌号为：

四川省遂宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）川09行终11号上诉人（原审被告）遂宁市住房保障和房屋管理局，住所地遂宁市渠河中路999号。法定代表人林波，该局局长。负责人米红芝，该局副局长。委托代理人王志峰，该单位职工。委托代理人吴晓，该单位职工。被上诉人（原审原告）伍志，男，汉族，生于1971年9月28日。被上诉人（原审原告）杨朝晖，女，汉族，生于1974年12月5日。原审被告遂宁市不动……