租赁合同纠纷 （2017）浙02民终1403号

上诉人翁凤珠的丈夫包水定曾于1988年4月7日获批在涉案场地上开设车辆修理店，并实际支付车行场地费80元。现上诉人翁凤珠据此主张其业已取得涉案场地的永久使用权，对于该项诉称，首先，根据宁波市海曙区段塘镇人民政府的批准意见，其中并未载明该镇人民政府同意将涉案场地予以对外转让的内容；其次，在一审审理期间，上诉人翁凤珠自认其丈夫包水定向被上诉人宁波市海曙区段塘股份经济合作社支付80元费用的事实；最后，宁波市国土资源局海曙分局出具的鄞奉路片区二期项目建设项目勘测定界图显示涉案场地属于宁波市海曙区段塘村集体经济组织所有，且系工矿仓储用地。基于上述理由，在上诉人翁凤珠亦无其他证据以佐证涉案场地的权属曾发生变更且归其所有的情况下，上诉人翁凤珠之上述主张缺乏事实依据与法律依据，本院难以支持。至于本案的诉讼时效，虽上诉人翁凤珠诉称该期间已经届满，但缺乏事实依据，故本院不予采信。综上所述，上诉人翁凤珠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80

上诉人翁凤珠的丈夫包水定曾于1988年4月7日获批在涉案场地上开设车辆修理店，并实际支付车行场地费80元。现上诉人翁凤珠据此主张其业已取得涉案场地的永久使用权，对于该项诉称，首先，根据宁波市海曙区段塘镇人民政府的批准意见，其中并未载明该镇人民政府同意将涉案场地予以对外转让的内容；其次，在一审审理期间，上诉人翁凤珠自认其丈夫包水定向被上诉人宁波市海曙区段塘股份经济合作社支付80元费用的事实；最后，宁波市国土资源局海曙分局出具的鄞奉路片区二期项目建设项目勘测定界图显示涉案场地属于宁波市海曙区段塘村集体经济组织所有，且系工矿仓储用地。基于上述理由，在上诉人翁凤珠亦无其他证据以佐证涉案场地的权属曾发生

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1403号上诉人（原审被告）：翁凤珠，女，1948年12月25日出生，汉族，住宁波市海曙区。委托诉讼代理人：戚赛意，女，1970年5月12日出生，无业，住宁波市海曙区，系上诉人翁凤珠之女。委托诉讼代理人：龚骅，浙江灵桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波市海曙区段塘股份经济合作社。住所地：宁波市海曙区鄞奉路***号。法定代表人：……