房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁04民终184号

购房者的合法权益，应受法律保护。批发市场经法院调查未在山亭区市场监督监理局注册登记，被告作为该批发市场的负责人无法说明该批发市场登记的情况，亦不向法院说明该房屋的实际开发者，该房屋买卖合同应视为原告与被告签订。原、被告签订合同后，原告按照合同约定支付部分房款，该房屋后被被告卖给案外人韩立玉，被告的行为侵害了原告的合法权益，应承担相应的法律责任。原告要求被告返还房款，并支付利息，理由正当，证据充分，原审法院对其主张予以支持。被告辩称本案涉案房屋系案外人韩立玉侵占原告的房屋，并认为案外人韩立玉购买的房屋系35、36号房屋，但未提交相关证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，原审法院对其辩称不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条、第一百零六条，第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告张裕原于判决发生法律效力之日起10日内,返还原告张现宝购房款110000元及利息（利息计算方式：自2013年8月1日起至判决确认的还款之日止，以110000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。

购房者的合法权益，应受法律保护。批发市场经法院调查未在山亭区市场监督监理局注册登记，被告作为该批发市场的负责人无法说明该批发市场登记的情况，亦不向法院说明该房屋的实际开发者，该房屋买卖合同应视为原告与被告签订。原、被告签订合同后，原告按照合同约定支付部分房款，该房屋后被被告卖给案外人韩立玉，被告的行为侵害了原告的合法权益，应承担相应的法律责任。原告要求被告返还房款，并支付利息，理由正当，证据充分，原审法院对其主张予以支持。被告辩称本案涉案房屋系案外人韩立玉侵占原告的房屋，并认为案外人韩立玉购买的房屋系35、36号房屋，但未提交相关证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，原审法院对其辩称不予支持

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁04民终184号上诉人（原审被告）：张裕原，居民。委托代理人（特别授权代理）：李峰，山东法扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张现宝，农民。委托代理人：米强，山东恒平律师事务所律师。上诉人张裕原因与被上诉人张现宝房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省枣庄市山亭区人民法院（2015）山民初字第1303号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……