房屋买卖合同纠纷 （2016）豫15民终867号

对于九州羊山分公司将加盖其公司印章的空白认购合同及收款收据票据交给中科公司这一事实，双方均表示认可，由此可以认定上诉人九州羊山分公司与被上诉人中科公司就本案涉及房屋销售事宜形成了代理关系。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条之规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。故上诉人九州羊山分公司应当承担中科公司与买受人签订房屋认购协议所带来的法律后果，应当对房屋认购协议继续履行。上诉人九州羊山分公司上诉所称的中科公司是否将售房款交付九州羊山分公司、本案涉及的53套住房是否为一方抵债标的物的替换、九州羊山分公司是否下欠中科公司工程款等属于九州羊山分公司与中科公司之间的代理关系及工程款结算问题，双方可另案解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由上诉人九州羊山分公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐　宏代理审判员　　朱永超代理审判员　　付　巍二〇一六年四月二十八日书　记　员　　彭仲秋 来源：百度“马 克 数据网”

对于九州羊山分公司将加盖其公司印章的空白认购合同及收款收据票据交给中科公司这一事实，双方均表示认可，由此可以认定上诉人九州羊山分公司与被上诉人中科公司就本案涉及房屋销售事宜形成了代理关系。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条之规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。故上诉人九州羊山分公司应当承担中科公司与买受人签订房屋认购协议所带来的法律后果，应当对房屋认购协议继续履行。上诉人九州羊山分公司上诉所称的中科公司是否将售房款交付九州羊山分公司、本案涉及的53套住房是否为一方抵债标的物的替换、九州羊山分公司是否下欠中科公司工程款等属于

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终867号上诉人（原审被告）信阳九州房地产开发有限责任公司羊山分公司。住所地：信阳市羊山新区。负责人汪慧丽，经理。委托代理人王霞，河南申威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈其兵，男，1966年9月15日出生，汉族。委托代理人甘爽，河南申威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南中科建筑安装有限公司。住所地：信阳市平桥区。法定代表人张……