租赁合同纠纷 （2021）云28民终257号

双方当事人没有签订书面合同，且租赁期超过六个月以上，出租人可以随时解除租赁合同，允许出租人解除租赁合同，并按出租人主张的价款计算租赁费，这是对法律规定的曲解和滥用。本案的合同租期和价款都没有证据证明，不能适用租赁期限约定不明的法律规定。一审法院依据该规定裁判，允许被上诉人解除租赁合同，并按租赁期限约定不明，以超过租赁期限六个月，当事人可以随时解除租赁合同的规定，解除合同，并按被上诉人的主张，计算占用费，完全没有事实和法律依据。四、景洪农场八分场是国营景洪农场的下属单位，不具有独立法人资格。一审法院将八分场列为案件适格当事人，将分场的负责任人列为法定代表人没有法律依据。国营景洪农场才具有独立的诉讼主体资格，即使是国营景洪农场委托国营景洪农场八分场出庭应诉，也不能直接将国营景洪农场八分场列为第三人，应该是委托人的身份出庭。综上所述，请依法纠正，驳回被上诉人王启源的诉讼请求。王启源辩称，一、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，不存在上诉人诉称“评判理由和裁判结果相矛盾”的问题，更没有“滥用自由裁量权”。一审认定的基本法律事实是本案双方存在鱼塘经营权转包的法律关系，对此，有王启源与农场签订的合

双方当事人没有签订书面合同，且租赁期超过六个月以上，出租人可以随时解除租赁合同，允许出租人解除租赁合同，并按出租人主张的价款计算租赁费，这是对法律规定的曲解和滥用。本案的合同租期和价款都没有证据证明，不能适用租赁期限约定不明的法律规定。一审法院依据该规定裁判，允许被上诉人解除租赁合同，并按租赁期限约定不明，以超过租赁期限六个月，当事人可以随时解除租赁合同的规定，解除合同，并按被上诉人的主张，计算占用费，完全没有事实和法律依据。四、景洪农场八分场是国营景洪农场的下属单位，不具有独立法人资格。一审法院将八分场列为案件适格当事人，将分场的负责任人列为法定代表人没有法律依据。国营景洪农场才具有独立的诉

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云28民终257号上诉人（原审被告）：林啟江，男，1972年3月16日出生，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。委托诉讼代理人：郭春，云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：王启源，男，1964年2月5日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。委托诉讼代理人：邹宁静，云南法泽律师事务所律师。特……