民间借贷纠纷 （2015）浙温执异终字第10号

朱道斌、林声静于2004年9月23日与罗跃进、罗超玉之间在平等自愿基础上签订的坐落于苍南县灵溪镇河滨东路935-957号第一单元602室房屋买卖契约，双方意思表示真实，内容并不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。朱道斌、林声静依约履行支付价款义务并实际占有、管理、使用该房屋，并按规定缴纳了相关费用。至于尚未办理涉案房屋过户手续，朱道斌、林声静并无过错。颜建仙辩称对买卖契约真实性及朱道斌、林声静是否支付购房价款有异议。对此，颜建仙没有提供证据予以证明，法院不予采纳。朱道斌、林声静要求停止对涉案房屋执行的请求，理由成立，依法予以支持。对朱道斌、林声静提出要求确认涉案房屋归其所有的请求，因涉案房屋未办理产权过户登记，该项请求不宜在本案中处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第七条、第十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、停止对坐落于苍南县灵溪镇河滨东路935-957号第一单

朱道斌、林声静于2004年9月23日与罗跃进、罗超玉之间在平等自愿基础上签订的坐落于苍南县灵溪镇河滨东路935-957号第一单元602室房屋买卖契约，双方意思表示真实，内容并不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。朱道斌、林声静依约履行支付价款义务并实际占有、管理、使用该房屋，并按规定缴纳了相关费用。至于尚未办理涉案房屋过户手续，朱道斌、林声静并无过错。颜建仙辩称对买卖契约真实性及朱道斌、林声静是否支付购房价款有异议。对此，颜建仙没有提供证据予以证明，法院不予采纳。朱道斌、林声静要求停止对涉案房屋执行的请求，理由成立，依法予以支持。对朱道斌、林声静提出要求确认涉案房屋归其所有的请求，因涉案

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温执异终字第10号上诉人（原审被告）：颜建仙，委托代理人：董其博、罗爱缘，浙江正昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱道斌。被上诉人（原审原告）：林声静。二被上诉人共同委托代理人：黄万钞，苍南县国泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：罗跃进。被上诉人（原审原告）：罗超玉上诉人颜建仙为与被上诉人朱道斌、林声静、罗跃进、罗超玉案外人执……