租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第03566号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。东康公司主张116号车位实际年租金为9600元且存在制冷费折抵租金情形，另英邦吉公司无故侵占该车位多日导致其权益受到损害，但均未提交充分证据予以证明，对此本院不予认可。东康公司与英邦吉公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，现车位租赁协议期限已届满，且英邦吉公司已将该车位租予案外人，故东康公司要求恢复其该车位的租赁使用权，于法无据，本院不予支持。东康公司要求英邦吉公司向其书面赔礼道歉的请求，无事实与法律依据，本院不予认可。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费五十元，由北京东康金轮国际贸易有限公司负担二十五元（已交纳）；由北京英邦吉盛嘉物业管理有限公司负担二十五元（于本判决生效后七日内交纳）。二

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。东康公司主张116号车位实际年租金为9600元且存在制冷费折抵租金情形，另英邦吉公司无故侵占该车位多日导致其权益受到损害，但均未提交充分证据予以证明，对此本院不予认可。东康公司与英邦吉公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，现车位租赁协议期限已届满，且英邦吉公司已将该车位租予案外人，故东康公司要求恢复其该车位的租赁使用权，于法无据，本

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03566号上诉人（原审原告）北京东康金轮国际贸易有限公司，住所地北京市海淀区北三环西路32号恒润商住中心606室。法定代表人关绍绫，总经理。被上诉人（原审原告）北京英邦吉盛嘉物业管理有限公司，住所地北京市海淀区北三环西路32号恒润商住中心110室。法定代理人钟西胜，经理。委托代理人张庆敏，北京合川（天津）律师事务所律师。委托代理人崔……