（2014）红中民一终字第468号

上诉人与被上诉人签订《十里铺乡姜家寨村公所绿迎村承包土地合同》，取得六亩土地使用权，该合同租赁期限至2013年12月31日届满，但上诉人尚欠2009年至2013年5年的土地租金共计6300元未支付，故被上诉人要求上诉人支付尚欠租金6300元的请求应予支持。上诉人主张被上诉人在2007年12月17日单方解除合同，但上诉人一直在实际管理使用土地至今，故其主张不予支持。上诉人主张2009年被上诉人将其租赁的6亩土地中的3亩转租给第三方徐秀丽，但上诉人未提供充分证据予以证明，被上诉人也不认可该事实，故其主张不予支持。上诉人主张其未交纳2009年至2013年5年的土地租金，被上诉人现在才起诉已经超过诉讼时效，经查，被上诉人所主张的租金系双方签订的《十里铺乡姜家寨村公所绿迎村承包土地合同》中上诉人应按年分期支付的，每年支付的租金虽系分期支付且各自具有一定的独立性，但分期履行的租金都系同一合同产生，具有整体性和关联性，故该诉讼时效应当从最后一笔租金履行期限届满之日即2014年1月30日之后起算，故被上诉人的起诉并未超过诉讼时效，上诉人的主张不予支持。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。

上诉人与被上诉人签订《十里铺乡姜家寨村公所绿迎村承包土地合同》，取得六亩土地使用权，该合同租赁期限至2013年12月31日届满，但上诉人尚欠2009年至2013年5年的土地租金共计6300元未支付，故被上诉人要求上诉人支付尚欠租金6300元的请求应予支持。上诉人主张被上诉人在2007年12月17日单方解除合同，但上诉人一直在实际管理使用土地至今，故其主张不予支持。上诉人主张2009年被上诉人将其租赁的6亩土地中的3亩转租给第三方徐秀丽，但上诉人未提供充分证据予以证明，被上诉人也不认可该事实，故其主张不予支持。上诉人主张其未交纳2009年至2013年5年的土地租金，被上诉人现在才起诉已经超过诉讼

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）红中民一终字第468号上诉人（原审被告）李志新，男，1964年11月1日生，彝族，农民。被上诉人（原审原告）蒙自市文澜镇姜家寨村民委员会陆迎村村民小组。负责人李俊松，职务：村民小组长。上诉人李志新因与被上诉人蒙自市文澜镇姜家寨村民委员会陆迎村村民小组租赁合同纠纷一案，不服蒙自市人民法院（2014）蒙民初字第583号民事判决，向本院……