（2016）粤06行终368号

上诉人隆益昌公司与被上诉人市国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，依法应确认为有效合同。《国有建设用地使用权出让合同》第三十七条约定：“佛山市高明区荷城街道办事处延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同。”编号2015121的复函证实，至2015年3月10日荷城街道办仍未将案涉土地填土平整并交付隆益昌公司使用，已超过约定交地时间60天的期限。根据《中华人民共和国合同法》第九十条第二款规定，《国有建设用地使用权出让合同》约定的解除合同的条件成就时，隆益昌公司作为解除权人可以解除合同，市国土局认为隆益昌公司应先注销国有土地使用权证再主张解除合同的意见并无依据。合同解除后，佛高国用（2014）第0402083号国有土地使用权证可依法定程序注销。市国土局认为其已为隆益昌公司出具了国有土地使用权证，法律上已视为交地的意见与合同约定不符。2015年3月12日，隆益昌公司向市国土局发出《关于解除土地使用权出让合同的函告》，要求解除《国有建设用地使用权出让合同》，该函告由区国土局签收。市国土局辩称该隆益昌公司解除合同的通知并未实际到达市国土局，故隆益昌公司解除合

上诉人隆益昌公司与被上诉人市国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，依法应确认为有效合同。《国有建设用地使用权出让合同》第三十七条约定：“佛山市高明区荷城街道办事处延期交付土地超过60日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同。”编号2015121的复函证实，至2015年3月10日荷城街道办仍未将案涉土地填土平整并交付隆益昌公司使用，已超过约定交地时间60天的期限。根据《中华人民共和国合同法》第九十条第二款规定，《国有建设用地使用权出让合同》约定的解除合同的条件成就时，隆益昌公司作为解除权人可以解除合同，市国土局认为隆益昌公司应先注销国有土地使用权证再主张解除合同的意见并无依据

广东省佛山市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）粤06行终368号上诉人（原审原告）佛山市高明区隆益昌房地产开发有限公司，住所地佛山市高明区荷城街道荣昌街彩泰巷29号1座首层101-103号。法定代表人黄智达。委托代理人陈伟忠，广东高泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市国土资源和城乡规划局，住所地佛山市禅城区玫瑰东路2号。法定代表人顾耀辉，局长。委托代理人朱治国，该局工作人员。委托代……