土地租赁合同纠纷 （2021）苏02民终1606号

依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行合同约定的义务。关于涉案土地的使用者。陈紫琴辩称：其主体资格不适合，其是代兴发公司交纳的土地使用费，被告主体应当是兴发公司，对王**与马鞍村委的土地使用权协议不认可，其中王**的签名也不认可。对此，陈紫琴提交了2009年1月1日兴发公司与案外人签订的协议书复印件1份，上面有名字为王**的签名，主张该签名为王**的真实签名。一审法院认为，陈紫琴的该辩称意见不能成立，陈紫琴向马鞍村委交土地使用费的行为只能代表其个人。理由如下：一、陈紫琴提交的有王**名字的兴发公司与案外人签订的协议书系复印件。从表面上看，该处王**的签名与2011年马鞍村委土地使用权合同中王**的签名，并无明显的差别，且陈紫琴提供的证据系孤证，马鞍村委对此并不认可。现该2011年土地使用权合同已到期，且王**已早在合同到期前的2011年12月死亡，故该合同因王**的死亡而终止。陈紫琴并不认可其是履行该2011年土地使用权合同，马鞍村委也无充足的证据证明，故对马鞍村委主张陈紫琴是继续履行该2011年土地使用权合同，依法不予认定。二、2003年××村委签订的土地使用权协议，其中未有兴发

依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行合同约定的义务。关于涉案土地的使用者。陈紫琴辩称：其主体资格不适合，其是代兴发公司交纳的土地使用费，被告主体应当是兴发公司，对王**与马鞍村委的土地使用权协议不认可，其中王**的签名也不认可。对此，陈紫琴提交了2009年1月1日兴发公司与案外人签订的协议书复印件1份，上面有名字为王**的签名，主张该签名为王**的真实签名。一审法院认为，陈紫琴的该辩称意见不能成立，陈紫琴向马鞍村委交土地使用费的行为只能代表其个人。理由如下：一、陈紫琴提交的有王**名字的兴发公司与案外人签订的协议书系复印件。从表面上看，该处王**的签名与2011年马鞍村委土地使用权合同中

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1606号上诉人（原审被告）:陈紫琴，女，1981年5月18日生，汉族，户籍地无锡市滨湖区，现住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：王德浩，江苏开炫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：无锡市滨湖区胡埭镇马鞍村村民委员会，住所地无锡市滨湖区胡埭镇马鞍村。法定代表人：王伟峰，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：杨新元，无锡市滨湖区胡埭法律服务所……