（2015）佛中法民三终字第722号

本案是物权保护纠纷。本案的争议焦点是：王兰锦是否应归还涉案土地予王家南队经济社。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”根据上述的法律规定，王兰锦使用宅基地建造住宅及其附属设施必须依法取得，王家南队经济社依法分配161平方米宅基地予王兰锦建造住宅及其附属设施，故王兰锦有权在161平方米宅基地上建造住宅及其附属设施。但王兰锦在使用该宅基地上时却未经王家南队经济社同意使用了集体土地428.50平方米，王兰锦认为该428.50平方米宅基地是其合法投得，但未能提供相应的证据佐证，故王兰锦的行为已构成侵权。《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”第七十四条第二款规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会

本案是物权保护纠纷。本案的争议焦点是：王兰锦是否应归还涉案土地予王家南队经济社。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”根据上述的法律规定，王兰锦使用宅基地建造住宅及其附属设施必须依法取得，王家南队经济社依法分配161平方米宅基地予王兰锦建造住宅及其附属设施，故王兰锦有权在161平方米宅基地上建造住宅及其附属设施。但王兰锦在使用该宅基地上时却未经王家南队经济社同意使用了集体土地428.50平方米，王兰锦认

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第722号上诉人（原审被告）：王兰锦，男，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：佛山市南海区丹灶镇下安村王家南队股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人：王大牛。委托代理人：温永刚，广东丰源律师事务所律师。委托代理人：卢炽勇，广东丰源律师事务所律师。上诉人王兰锦因与被上诉人佛山市南海区丹灶镇下安村王家南队股份合……