民间借贷纠纷 （2016）陕04民终2409号

上诉人与被上诉人之间存在借款关系一节事实清楚，一审所认定双方之间的借款数额为100万元符合案件实际。涉案借款合同既约定了未按约还款的违约金，又约定每超过一天5‰的罚金。一审判处被上诉人支付上诉人借款额100万元20%的违约金（即20万元），符合借款合同约定，本院予以认可。合同当事人的法律地位应当平等，而日5‰的罚金约定使得合同相对方处于不对等地位。一审在依约判决违约金的同时，认定罚金约定无效，彰显了合同法基本立法宗旨，本院予以认可。关于上诉人主张借款利息一节。因借款合同及借款展期合同均未记载涉案借款约定利息，上诉人亦未提交证据证明其主张。上诉人上诉称一审中被上诉人提交的2013年5月6日工商银行贾明珍个人业务凭证可证明其利息主张，因上诉人在一审中并不认可该证据，贾明珍本人亦身亡，不能证明被上诉人曾经就涉案借款支付过利息。综上，对于上诉人李峰此节上诉主张不予支持。关于上诉人主张享有房屋抵押权一节。《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定了以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。经查，上诉人与被上诉人虽在借款合同中约定了房屋抵押，但

上诉人与被上诉人之间存在借款关系一节事实清楚，一审所认定双方之间的借款数额为100万元符合案件实际。涉案借款合同既约定了未按约还款的违约金，又约定每超过一天5‰的罚金。一审判处被上诉人支付上诉人借款额100万元20%的违约金（即20万元），符合借款合同约定，本院予以认可。合同当事人的法律地位应当平等，而日5‰的罚金约定使得合同相对方处于不对等地位。一审在依约判决违约金的同时，认定罚金约定无效，彰显了合同法基本立法宗旨，本院予以认可。关于上诉人主张借款利息一节。因借款合同及借款展期合同均未记载涉案借款约定利息，上诉人亦未提交证据证明其主张。上诉人上诉称一审中被上诉人提

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕04民终2409号上诉人（原审原告）：李锋，男，1973年9月24日生，汉族，安徽省萧县人，自由职业者，住咸阳市。委托诉讼代理人：耿渭杰，陕西渭民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：咸阳鼎晟房地产开发有限公司，住所地咸阳市人民东路悦豪酒店601室。法定代表人：贾娅娅，该公司董事长。上诉人李锋因与被上诉人咸阳鼎晟房地产开发有限公司民间借贷纠纷……