房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0111民初6428号
裁判要旨
原告与被告聚锦行公司、第三人何宏军、郭芳蕾签订的《B4B5栋三方物业租赁合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。 被告聚锦行公司辩称原告存在以次充好的欺诈行为，未提供证据证明，本院对其辩解意见不予采纳。 1、关于租金及逾期付款违约金。 原告主张被告聚锦行公司欠付2018年7月31日至2019年1月30日期间的租金40320元，被告聚锦行公司对此无异议，故原告请求被告聚锦行公司支付上述欠付租金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；根据合同的约定，2018年1月31日至2019年1月31日期间，被告聚锦行公司按季度向原告支付租金，具体的租金支付日期为每个季度的前5日之内，租金的标准为2.3元/平方米/天（69元/平方米/月），被告聚锦行公司逾期支付租金的，每逾期一日，应当按逾期租金的千分之五向原告支付违约金，因双方约定的违约金过高，本院酌情调整为按照日万分之六计算。 因上述欠付的2018年8月1日至2018年10月31日的租金20160元应于2018年8月4日前支付，2018年11月1日至2019年1月31日的租金20
摘要
湖南德思勤商业管理有限公司与湖南聚锦行信息咨询有限公司、莫铮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初6428号原告：湖南德思勤商业管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区迎新路**德思勤城市广场****。 法定代表人：龙固新，董事长。 委托诉讼代理人：宋寅虎，湖南言顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹荣荣（系公司员工），女，1990年1月2日出生，汉族，住山东省巨野县。 被告：湖南聚锦行信息咨询有限公司,住所地湖,住所地湖南省……