合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第734号

本案属于合同纠纷案件。双方当事人二审期间争议的焦点是下安村委会是否应向叶永道全额给付案涉土地征用补偿款并支付利息。经查，案涉土地系当事人原所在村白沙二队于上世纪七十年代末根据国家政策分配与户主为叶兆来的家庭耕地，即属于家庭承包土地，但该土地并未办理承包土地使用权属登记。当事人所在村于案涉土地初始分配后再未进行过承包土地的分配和调整。该土地初始分配面积约为2分，但截至案涉土地征用补偿时面积增加至377.34平方米。各方当事人均确认该土地除上世纪八十年代部分时期外，至征用补偿前的绝大部分时间均由叶永道耕种使用。根据以上事实，本院认为，应认定案涉土地的初始承包使用权益人为叶兆来、何万、叶永洪、叶永道、叶永远、叶永苏、叶永显、叶幼金等8人，依照《中华人民共和国物权法》第一百三十二条之规定，上述8人均有权对案涉土地主张权利，其中叶兆来、何万、叶幼金已于征用补偿前死亡，三人依法享有之权益应由其法定继承人继承享有。但考虑案涉土地的实际征收面积超过初始面积较多，且面积增加并非源于村集体的再次分配或调整，面积增加直接导致补偿收益明显增加及村集体组织及他人对增加面积亦无异议的情况，在分配处理涉案土地征用补

本案属于合同纠纷案件。双方当事人二审期间争议的焦点是下安村委会是否应向叶永道全额给付案涉土地征用补偿款并支付利息。经查，案涉土地系当事人原所在村白沙二队于上世纪七十年代末根据国家政策分配与户主为叶兆来的家庭耕地，即属于家庭承包土地，但该土地并未办理承包土地使用权属登记。当事人所在村于案涉土地初始分配后再未进行过承包土地的分配和调整。该土地初始分配面积约为2分，但截至案涉土地征用补偿时面积增加至377.34平方米。各方当事人均确认该土地除上世纪八十年代部分时期外，至征用补偿前的绝大部分时间均由叶永道耕种使用。根据以上事实，本院认为，应认定案涉土地的初始承包使用权益人为叶兆来、何万、叶永洪、叶永道

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第734号上诉人（原审原告）叶永道，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××1718。委托代理人李朝君，广东至简律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市南海区丹灶镇下安村民委员会，住所地广东省佛山市南海区，组织机构代码××。负责人王腾礼。委托代理人严琦芳，广东东达昊律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）叶永远，男，汉族……