委托合同纠纷 （2021）鲁03民终884号

涉案合同不适合强制履行，缺乏事实与法律依据。 被上诉人淄博锦盛晨光置业有限公司辩称，上诉理由不成立，驳回上诉，维持原判。 青岛鑫海顺商贸有限公司向一审法院起诉请求：1.请求确认淄博锦盛晨光置业有限公司2020年6月5日做出的《解除合同告知函》无效；2.请求判令淄博锦盛晨光置业有限公司继续履行2020年4月28日与原告签订的《房地产代理销售合同》；3.判令本案的诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2020年4月28日，原告（乙方）与被告（甲方）签订房地产代理销售合同一份，约定甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的锦晨苑事宜，该项目为住宅，共计51套，代理期限为自2020年5月1日起51套售完止，在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同，项目推广费由甲方负责，具体销售工作人员的开支由乙方负责支付。在该合同中双方还对销售价格、代理佣金等其他事项进行了约定。合同签订后，双方的合作出现问题，2020年5月10日下午16：59分，原告法定代表人通过微信问被告“李哥，这个事你想怎么个解除合同方式？我听你的，咱合作不成的话情谊是在的”。2020年5月12日晚上1

涉案合同不适合强制履行，缺乏事实与法律依据。 被上诉人淄博锦盛晨光置业有限公司辩称，上诉理由不成立，驳回上诉，维持原判。 青岛鑫海顺商贸有限公司向一审法院起诉请求：1.请求确认淄博锦盛晨光置业有限公司2020年6月5日做出的《解除合同告知函》无效；2.请求判令淄博锦盛晨光置业有限公司继续履行2020年4月28日与原告签订的《房地产代理销售合同》；3.判令本案的诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2020年4月28日，原告（乙方）与被告（甲方）签订房地产代理销售合同一份，约定甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的锦晨苑事宜，该项目为住宅，共计51套，代理期限为自2020年5月1日起

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终884号 上诉人（原审原告）：青岛鑫海顺商贸有限公司。住所地：山东省青岛市城阳区夏庄街道天风南路水岸新都售楼处东100米。统一社会信用代码：913702145878222728。 法定代表人：李建新，总经理。 委托诉讼代理人：徐超，山东青博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张琳转，山东青博律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）……