房屋买卖合同纠纷 （2015）衡中法民一终字第550号

刘国秀与刘满秀于2002年元月7日签订的《买卖协议》未经湖南省衡阳市雁峰区人民法院（2012）雁民一初字第312号民事判决确认无效前，刘满秀基于《买卖协议》收取刘国秀购房款30000元，刘国秀支付购房款后占有使用涉案房屋均符合双方当事人的真实意思表示。且该生效判决已驳回刘满秀要求刘国秀支付房屋占有使用费的诉讼请求，并判令刘国秀于该判决生效之日起三十日内将房屋返还给刘满秀。故刘满秀请求刘国秀赔偿房屋占有使用费（从2002年1月20算至该判决生效之日起三十日之内即2013年12月20日）及刘国秀请求刘满秀赔偿购房款利息损失30000元均无事实和法律依据，本院不予支持。鉴于原审司法鉴定程序并无不当，且刘国秀未在二审期间申请重新鉴定等情况，本院酌定以衡天翼字（2014）第097号、098号鉴定报告书作为认定刘国秀、刘满秀实际损失的依据。刘国秀因合同无效造成的信赖利益损失为：涉案房屋宅基地区位价值34365元+涉案房屋现值47009元－原购买价格30000元＝51374元。该损失按照生效判决确认的双方对合同无效具有同等过错，刘满秀应赔偿刘国秀25687元（51374元×50％），其余损失由刘国秀

刘国秀与刘满秀于2002年元月7日签订的《买卖协议》未经湖南省衡阳市雁峰区人民法院（2012）雁民一初字第312号民事判决确认无效前，刘满秀基于《买卖协议》收取刘国秀购房款30000元，刘国秀支付购房款后占有使用涉案房屋均符合双方当事人的真实意思表示。且该生效判决已驳回刘满秀要求刘国秀支付房屋占有使用费的诉讼请求，并判令刘国秀于该判决生效之日起三十日内将房屋返还给刘满秀。故刘满秀请求刘国秀赔偿房屋占有使用费（从2002年1月20算至该判决生效之日起三十日之内即2013年12月20日）及刘国秀请求刘满秀赔偿购房款利息损失30000元均无事实和法律依据，本院不予支持。鉴于原审司法鉴定程序并无不当，

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)衡中法民一终字第550号上诉人（原审原告、反诉被告）刘国秀，女。委托代理人刘辉，女。委托代理人李静，湖南南舫律师事务所律被上诉人（原审被告、反诉原告）刘满秀，女。委托代理人曾庆成，湖南湘华律师事务所律师上诉人刘国秀因与被上诉人刘满秀房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市雁峰区人民法院(2014)雁民一初字第84号民事判决，向本院提起上诉。本院2……