租赁合同纠纷 （2016）粤18民终2796号

卢凤群、维多利公司自愿签订的租赁合同以及具有补充合同性质的调解协议是双方当事人的真实意思表示，是有效合同。维多利公司违约不交租金，卢凤群提起诉讼，双方自愿达成调解协议，不存在胁迫情形，维多利公司认为调解协议是迫于卢凤群提起诉讼的压力之下而签订，理据不足，原审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于解除合同问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。卢凤群、维多利公司双方同意解除合同，原审法院予以照准。关于维多利公司欠租金问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。卢凤群主张维多利公司支付欠交2016年3月20日至同年6月19日共3个月的租金8454元，理据充分，原审法院予以支持。关于押金问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题

卢凤群、维多利公司自愿签订的租赁合同以及具有补充合同性质的调解协议是双方当事人的真实意思表示，是有效合同。维多利公司违约不交租金，卢凤群提起诉讼，双方自愿达成调解协议，不存在胁迫情形，维多利公司认为调解协议是迫于卢凤群提起诉讼的压力之下而签订，理据不足，原审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于解除合同问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。卢凤群、维多利公司双方同意解除合同，原审法院予以照准。关于维多利公司欠

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤18民终2796号上诉人（原审原告）：卢凤群，女，1975年3月26日出生，汉族，住佛山市顺德区。上诉人（原审被告）：英德市维多利商业有限公司，住所地：英德市。法定代表人：汤均万。委托代理人：李向导，系该公司经理。上诉人卢凤群因与上诉人英德市维多利商业有限公司（以下简称“维多利公司”）租赁合同纠纷一案，不服广东省英德市人民法院（2016）粤1……