房屋拆迁管理（拆迁） （2019）苏06行终670号

根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》可知，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。本案中，施建平就拆迁事宜未能与拆迁人达成补偿安置协议，其向作为房屋拆迁管理部门的启东住建局提出裁决申请后启东住建局就此作出的裁决决定，属于行政机关履行行政管理职能、且对施建平权利产生实际影响的具体行政行为，属于行政诉讼的受案范围。 根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《江苏省城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定之精神，拆迁人申请裁决，需提供被拆迁房屋权属证明或权属状况说明。本案中，施建平申请裁决时提供了民事判决书，该判决书虽然确定被拆迁房屋属施建平家庭共有，但是对于共有人在房屋中所各自享有的份额并未明确，在未对被拆迁房屋形成合法有效的分割协议或者析产协议之前，要求启东住建局就其中某一共有人的安置补偿问题作出裁决，实在强人所难，此其一。其二，南润公司

根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》可知，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。本案中，施建平就拆迁事宜未能与拆迁人达成补偿安置协议，其向作为房屋拆迁管理部门的启东住建局提出裁决申请后启东住建局就此作出的裁决决定，属于行政机关履行行政管理职能、且对施建平权利产生实际影响的具体行政行为，属于行政诉讼的受案范围。 根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁行政裁

江苏省南通市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏06行终670号 上诉人（原审原告）施建平，男，1947年12月25日生，××族，住启东市。 委托代理人张洪彬，江苏山水律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）启东市住房和城乡建设局，住所地启东市。 法定代表人朱海荣，局长。 应诉负责人黄建平，副局长。 委托代理人盛伟，江苏东晋律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）……