商品房预售合同纠纷 （2015）浙台民终字第1018号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有权利、承担义务。任何一方在没有法定或约定抗辩事由的前提下，不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，均应承担相应的违约责任。本案中，原、被告双方达成房屋买卖合意并签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案原告已如约在规定期限内向被告支付了购房款，完成了自己的合同义务；被告亦于2012年5月29日的规定期限内向原告交付了符合法律规定和合同约定条件的商品房，并依合同的约定完成办理初始登记，并接受买受人的委托办理产权转移登记手续。双方当事人的争议焦点在于：被告在接受了原告的委托办理房屋产权转移登记后，是否应该承担违约责任问题。该院认为，被告于2012年5月29日交付房屋，虽依约在2012年8月31日前完成初始登记备案手续，但被告在接受原告的委托办理产权转移登记手续后，应在合理的期限内办理完毕并交付给原告，本案被告实际于2

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有权利、承担义务。任何一方在没有法定或约定抗辩事由的前提下，不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，均应承担相应的违约责任。本案中，原、被告双方达成房屋买卖合意并签订了《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案原告已如约在规定期限内向被告支付了购房款，完成了自己的合同义务；被告亦于2012年5月29日的规定期限内向原告交付了符合

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字第1018号上诉人（原审原告）：徐小中。委托代理人：徐俊。被上诉人（原审被告）：天台县赞成房地产开发有限公司。法定代表人：叶更荣，职务：。委托代理人：陆德将。委托代理人：陆浩东。上诉人徐小中因商品房预售合同纠纷一案，不服天台县人民法院（2014）台天民初字第1439号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年1月……