建设工程施工合同纠纷 （2017）京02民终9329号

施工单位对建设工程的施工质量负责。保修期是为了解决就合同履行完毕一定期限内出现的质量问题，对于合同履行中已经存在的质量问题，并不因超过保修期免除施工方的相关责任。本案中，虽然涉案工程已经过保修期，但不能免除中航公司的瑕疵担保责任。依据建研院的鉴定意见可知，石材脱落的原因是施工不符合设计要求及相关规范标准所致。中航公司作为施工方应依约承担返修费用。修复费用法院参照中建精诚公司出具的鉴定结论确定。关于日月公司主张修复中产生的石材费用问题。依据修复意见，原则上石材是拆除后可重复利用，日月公司要求按照全部施工面积主张石材费用，无事实依据，法院不予支持。但拆除中不可避免地会造成原有石材的毁损，中航公司作为过错方，应当承担修复中发生的石材费用。建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。本案中，根据鉴定报告，质量瑕疵主要体现在金属框架不符合设计要求，以及石材开槽过大和挂件缺失等方面，日月公司作为建设方完全可以在验收阶段发现上述问题，要求中航公司及时整改，从而避免产生巨额的维修费用。但日月公司在接收工程时未尽到验收义务，应当自担部分石材损失。考虑需更换石材面积

施工单位对建设工程的施工质量负责。保修期是为了解决就合同履行完毕一定期限内出现的质量问题，对于合同履行中已经存在的质量问题，并不因超过保修期免除施工方的相关责任。本案中，虽然涉案工程已经过保修期，但不能免除中航公司的瑕疵担保责任。依据建研院的鉴定意见可知，石材脱落的原因是施工不符合设计要求及相关规范标准所致。中航公司作为施工方应依约承担返修费用。修复费用法院参照中建精诚公司出具的鉴定结论确定。关于日月公司主张修复中产生的石材费用问题。依据修复意见，原则上石材是拆除后可重复利用，日月公司要求按照全部施工面积主张石材费用，无事实依据，法院不予支持。但拆除中不可避免地会造成原有石材的毁损，中航公司作

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9329号上诉人（原审原告）：北京日月房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区榆垡镇今荣街69号。法定代表人：吴山永，总经理。委托诉讼代理人：张新宇，女，该公司员工。委托诉讼代理人：钱波，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：深圳中航幕墙工程有限公司，住所地深圳市龙华新区龙华办事处东环二路48号华盛科技大厦4楼。法定代表人：闵守祥，总经理……