农村土地承包合同纠纷 （2019）辽01民终14615号

公民的土地承包经营权受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。任何组织或个人侵害土地经营权人的合法权益的，应当承担民事责任。大六家子村委会、张志成于2001年签订的《速生杨的承包合同》2011年到期后，张志成继续承租该土地，2012年至2017年期间承包费按照承包费每年25.00元/亩计算，大六家子村委会、张志成均无异议，继续按原承包合同履行。故张志成应向大六家子村委会支付2012至2017年承包费7500.00元（25.00元/亩×50亩×6年）。关于大六家子村委会主张的2018年承包费按照每年160.00元/亩计算的主张。家庭承包地具有社会保障功能及农村土地流转市场的特点，受政府调控政策影响较明显，国家对农业采取大力扶持政策，农村土地流转市场的要素价格会发生较大幅度上涨，因不可归责于双方当事人的事由而遭遇无法预料的变更，按照原合同价格履行，显然对流转双方不公平。对于承包费的调整幅度，应当依据公平原则，调整后的承包费水平应与相似地块水平相当。大六家子村委会、张志成间的《速生杨的承包合同》时间较长，继续按照原合同承包履行，明显不公。因此2018年9月24日大六家子村委会召开村民代表大会，经村

公民的土地承包经营权受法律保护，任何组织或个人不得侵犯。任何组织或个人侵害土地经营权人的合法权益的，应当承担民事责任。大六家子村委会、张志成于2001年签订的《速生杨的承包合同》2011年到期后，张志成继续承租该土地，2012年至2017年期间承包费按照承包费每年25.00元/亩计算，大六家子村委会、张志成均无异议，继续按原承包合同履行。故张志成应向大六家子村委会支付2012至2017年承包费7500.00元（25.00元/亩×50亩×6年）。关于大六家子村委会主张的2018年承包费按照每年160.00元/亩计算的主张。家庭承包地具有社会保障功能及农村土地流转市场的特点，受政府调控政策影响较明

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终14615号上诉人（原审被告）：张志成，男，1962年12月20日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：王静心，辽宁守衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁省沈阳市法库县柏家沟镇大六家子村民委员会，住所地辽宁省沈阳市法库县柏家沟镇大六家子村。法定代表人：刘成江，该村委会书记。上诉人张志成因与被上诉人辽宁省沈阳市法库县柏家沟……