建设工程施工合同纠纷 （2017）粤06民终6139号

本案为建设工程施工合同纠纷。关于合同的主体问题据前查明，商莉萍系花园市场公司的股东，其代表花园市场公司签订涉案《工程装修合同》的职务行为已为花园市场公司所确认，且花园市场公司已在上述合同上盖章确认，故一审法院认定涉案工程的发包方为花园市场公司。由于并无证据证明侯昌勇受祺商公司委托签订合同或借用资质以祺商公司的名义施工，且祺商公司未在合同上盖章确认，亦未收取工程款或管理费，加之侯昌勇确认其系加盖印章的主体，故一审法院认定涉案工程的承包方应为侯昌勇，花园市场公司主张侯昌勇一直以祺商公司的代表身份与花园市场公司协商，无证据证明，一审法院不予采纳。因侯昌勇不具备建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”的规定，侯昌勇与花园市场公司签订的《工程装修合同》应属无效。关于涉案工程的结算价。从涉案合同“进场先付工程款10%，工程中期10%，完工后付50%，升级改造验收合格后付20%。保修一年，一年

本案为建设工程施工合同纠纷。关于合同的主体问题据前查明，商莉萍系花园市场公司的股东，其代表花园市场公司签订涉案《工程装修合同》的职务行为已为花园市场公司所确认，且花园市场公司已在上述合同上盖章确认，故一审法院认定涉案工程的发包方为花园市场公司。由于并无证据证明侯昌勇受祺商公司委托签订合同或借用资质以祺商公司的名义施工，且祺商公司未在合同上盖章确认，亦未收取工程款或管理费，加之侯昌勇确认其系加盖印章的主体，故一审法院认定涉案工程的承包方应为侯昌勇，花园市场公司主张侯昌勇一直以祺商公司的代表身份与花园市场公司协商，无证据证明，一审法院不予采纳。因侯昌勇不具备建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终6139号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市禅城区花园市场经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区花园二街35号首层101号，注册号440602000275140。法定代表人：李健民。委托诉讼代理人：商莉萍，公司员工。委托诉讼代理人：刘敏，广东颂勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：侯昌勇，男，汉族，1974年11月1……