（2016）冀01民终9628号

藁城法院调解书对双方以物抵债协议内容予以了确认，赋予了强制执行力。调解书形成时间早于执行查封时间；田昀鹏已合法控制占有案涉房屋；田昀鹏采用以物抵债的方式支付给郭永良全部价款；案涉房屋没有办理变更登记手续的原因系一直被法院查封，而非田昀鹏自身原因。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，田昀鹏上诉请求停止执行案涉房产的理由成立，应予支持。综上所述，田昀鹏的上诉请求成立，予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、撤销石家庄市长安区人民法院（2016）冀0102民初3841号民事判决

藁城法院调解书对双方以物抵债协议内容予以了确认，赋予了强制执行力。调解书形成时间早于执行查封时间；田昀鹏已合法控制占有案涉房屋；田昀鹏采用以物抵债的方式支付给郭永良全部价款；案涉房屋没有办理变更登记手续的原因系一直被法院查封，而非田昀鹏自身原因。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终9628号上诉人（原审原告、执行案外人）：田昀鹏，1984年4月18日出生，汉族，住所石家庄市。委托代理人：刘彦词，河北厚正律师事务所律师。委托代理人：刘亚航，河北厚正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：郭正庭，男，1979年8月6日生，汉族，石家庄市公安局长安分局谈固派出所干警，住石家庄市长安区。原审第三人（被执行人……