（2016）冀09执异16号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，兆龙公司作为被执行人，在指定期间未履行法律文书确定的义务，本院根据申请执行人的申请，查封登记在该公司名下的桥西国用（2008）第089号土地使用权具有事实和法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款的规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。本案中，涉案的位于石家庄市桥西区××路××商务广场××单元××、××以及××单元××号房屋，异议人已办理了房屋所有权证书，有关部门登记的土地使用权人与房屋所有权人分别属于兆龙公司和异议人徐彦卿，本院查封的涉案土地使用权不能对异议人所有的房屋产生查封效力，即未对02单元2102、2103号以及03单元2504号房屋采取查封措施。涉案土地的查封是否影响异议人办理抵押登记不属于本案异议程序审查范围。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，兆龙公司作为被执行人，在指定期间未履行法律文书确定的义务，本院根据申请执行人的申请，查封登记在该公司名下的桥西国用（2008）第089号土地使用权具有事实和法律依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款的规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀09执异16号异议人（案外人）：徐彦卿，女，1967年7月11日生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。。申请执行人：田瑜，女，1987年11月1日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。。被执行人：河北锦绣天成酒店管理有限公司。住所地：河北省石家庄市桥西区裕华西路**号万象天成商务广场。法定代表人：赖海波。被执行人：石家庄兆龙房地产开发有限公司。住所地……