租赁合同纠纷 （2019）鄂07民终625号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。余波与程萌、余波与柯琪分别签订了转租合同，合同约定的内容不违反法律规定，分别在双方签订合同之日已成立并生效，对合同双方均有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。余波与程萌签订的《门面转租合同》第二条约定，“承租方在承租期内不得私自将门面转让和转租给他方经营”。程萌在租赁期限内，因个人原因不适宜继续承租，其向余波介绍柯琪租赁房屋，余波与柯琪重新签订了转租合同。余波与柯琪重新签订转租合同的行为，可推定程萌并非私自将门面转让或转租给第三人，其并未违反双方合同的约定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。程萌在居间介绍过程中，谎称柯琪系其亲戚，且向余波隐瞒了其他相关事实，余波因此辩称程萌与柯琪系以欺诈的手段订立合同，应赔偿其装修费、转让费等损失两万余元。程萌虽在转租过程中隐瞒或欺骗了余波，但其上述行为并没有损害国家利益，与合同法第五十二条第一款规定的合同无效情形不符，不应认定合同无效。余波在与柯琪
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。余波与程萌、余波与柯琪分别签订了转租合同，合同约定的内容不违反法律规定，分别在双方签订合同之日已成立并生效，对合同双方均有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。余波与程萌签订的《门面转租合同》第二条约定，“承租方在承租期内不得私自将门面转让和转租给他方经营”。程萌在租赁期限内，因个人原因不适宜继续承租，其向余波介绍柯琪租赁房屋，余波与柯琪重新签订了转租合同。余波与柯琪重新签订转租合同的行为，可推定程萌并非私自将门面转让或转租给第三人，其并未违反双方合同的约定。《
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂07民终625号上诉人（原审被告）：余波，男，1981年2月24日出生,汉族，鄂州市人，住湖北省鄂州市鄂城区。被上诉人（原审原告）：柯琪,女,1975年11月11日出生，汉族，鄂州市人，住湖北省鄂州市鄂城区。上诉人余波因与被上诉人柯琪租赁合同纠纷一案，不服鄂州市鄂城区人民法院（2019）鄂0704民初631号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……