（2017）吉02执异305号

案外人虽主张在本院查封之前已实际占有涉案车库，但依据现有证据仅能证实案外人占有该网点的最早时间为2013年12月23日，系在本院查封之后。故案外人异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定之情形，其异议请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人李宝华的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　赵雅平代理审判李会芳二〇一七年六月十五日书　记　员　　金　越 搜索“”

案外人虽主张在本院查封之前已实际占有涉案车库，但依据现有证据仅能证实案外人占有该网点的最早时间为2013年12月23日，系在本院查封之后。故案外人异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”规定之情形，其异议请

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异305号案外人：李宝华，住吉林省永吉县。申请执行人：常春，住吉林省吉林市。被执行人：吉林省大和房地产开发有限公司，住所地长春市朝阳区繁荣路3075C号。法定代表人：任志刚，总经理。被执行人：吉林省大和房地产开发有限公司永吉县国泰分公司，住所地吉林省永吉经济开发区吉桦路279号。法定代表人：宋爱丽，经理。被执行人：吉林省大和房地产开发有……