确认合同效力纠纷 （2016）辽01民终字06590号

本案所涉法律关系为房屋租赁关系，原告为出租方，被告为承租方。原告诉请要求确认合同无效，其在庭审中提供了一份10年期的租赁合同，但被告抗辩该合同一方签字并非为其本人签字且为证明其主张提供了一份能够证明租期为20年的收款收据。根据双方的举证情况本院无法确认原告提供合同的真实性，故原告主张的合同中相关条款改变租赁合同性质，名为租赁，实为买卖的理由无法成立。关于原告主张的承租房屋规划面积为38平方米，实际为87平方米，合同存在欺诈行为损害国家利益的主张，因原、被告在形成租赁关系时，双方对于房屋的实际使用面积大于规划面积是明知的，原告主张合同欺诈无事实依据。综上，原告的主张无事实及法律依据，应予驳回。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审法院判决如下：驳回原告沈阳市大东区物资总公司的诉讼请求。案件受理费7300元，由原告负担。宣判后，沈阳市大东区物资总公司不服，上诉至本院。沈阳市大东区物资总公司上诉请求：一、撤销原审判决，改判合同无效；二、本案诉讼费用由被上诉人承担。理由如下：一、一审中应认定合同真实存在。二、上诉人提交的合同当中有条款约定“房产动迁费用归乙方所有”，该

本案所涉法律关系为房屋租赁关系，原告为出租方，被告为承租方。原告诉请要求确认合同无效，其在庭审中提供了一份10年期的租赁合同，但被告抗辩该合同一方签字并非为其本人签字且为证明其主张提供了一份能够证明租期为20年的收款收据。根据双方的举证情况本院无法确认原告提供合同的真实性，故原告主张的合同中相关条款改变租赁合同性质，名为租赁，实为买卖的理由无法成立。关于原告主张的承租房屋规划面积为38平方米，实际为87平方米，合同存在欺诈行为损害国家利益的主张，因原、被告在形成租赁关系时，双方对于房屋的实际使用面积大于规划面积是明知的，原告主张合同欺诈无事实依据。综上，原告的主张无事实及法律依据，应予驳回。综

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终字06590号上诉人（原审原告）：沈阳市大东区物资总公司，住所地：沈阳市大东区小东路11号。法定代表人：霍宏，职务：经理。委托代理人：吴玲，系辽宁瀛沈律师事务所律师。委托代理人：苏雪娇，系辽宁瀛沈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊文胜，男，1968年5月9日出生，汉族，住址：北京市丰台区。委托代理人：杨明，系北京盈科（天津）律师……