（2016）湘12执复3号

怀化银洲房地产开发有限公司在靖州县“永盛欣城”4A-30#、4A-6-215A房屋有怀化市建筑设计研究院靖州“永盛欣城”的设计图纸及该县房产管理局出具的证明，相互印证证明“永盛欣城”4A-30#房屋为物业门卫室、4A-6-215A房屋为物业办公室，用于物业管理。《物业管理条例》第三十条、第三十八条规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。因此异议人怀化银洲房地产开发有限公司所提的执行异议符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下：撤销对“永盛欣城”4A-30#、4A-6-215A房屋的查封。申请复议人朱冬平称：（一）原审法院作出裁定时采信证据错误。1、怀化银洲房地产开发有限公司提供的怀化市建筑设计研究院设计图纸与本案无关。怀化市建筑设计研究院设计图纸上清楚记载，工程名称：渠港欣苑。建筑单位：靖州苗族侗族自治县工程建设房地产

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湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘12执复3号申请复议人（申请执行人）朱冬平，男，1967年7月28日出生，汉族，住怀化市鹤城区。异议人（被执行人）怀化银洲房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区。法定代表人，雷景彪，该公司执行董事。被执行人郑怡均，男，1962年5月14日出生，汉族，住怀化市鹤城区。被执行人谌杰，男，1980年7月18日出生，汉族，住怀化市鹤城区。申请复议人朱……