财产损害赔偿纠纷 （2021）鲁09民终2789号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，2020年6月20日雷雨来临前，气象部门已对此次雷雨进行了预测，卓越泰安分公司应提前做好预防措施以减小雷雨可能带来的损失，因此这不属于不可预见、不能避免且不能克服的情形。原被告均陈述，雨水排入地下负一层，又排入负二层，进入原告位于负二层的储藏室，根据日常生活经验判断，这是一个逐渐的过程。卓越公司与原告签订了前期物业服务协议，对共用设施设备等负有维护、修缮、服务与管理义务，卓越泰安分公司作为宝盛广场七里御府小区的物业管理服务单位，未尽到最大的努力和最大的谨慎注意义务，在2020年6月20日的降雨前，未采取充分有效的安全防范措施，降雨过程中，抢险措施不及时、不到位，致使原告地下室遭遇水浸。故原告储藏室内财产受损与卓越泰安分公司未尽到物业服务责任存在因果关系，卓越泰安分公司应当对原告的财产损失承担相应的过错责任。结合卓越泰安分公司提交的证据，其对集水井、排水泵进行了日常维护工作，且原告作为成年人，事发前及事发时，理应对自己的财产尽到合理的保护义务，故对于财产损失，原告自身亦应承担相应的责任。本案中，综合案件事实、后果及双方过错情况，一审

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，2020年6月20日雷雨来临前，气象部门已对此次雷雨进行了预测，卓越泰安分公司应提前做好预防措施以减小雷雨可能带来的损失，因此这不属于不可预见、不能避免且不能克服的情形。原被告均陈述，雨水排入地下负一层，又排入负二层，进入原告位于负二层的储藏室，根据日常生活经验判断，这是一个逐渐的过程。卓越公司与原告签订了前期物业服务协议，对共用设施设备等负有维护、修缮、服务与管理义务，卓越泰安分公司作为宝盛广场七里御府小区的物业管理服务单位，未尽到最大的努力和最大的谨慎注意义务，在2020年6月20日的降雨前，未采取充分有效的安全防范措施，降雨过程中，

山东省泰安市中级人民法院山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁09民终2789号上诉人（原审被告）：浙江卓越物业服务有限公司泰安分公司，住所地泰安市泰山区宝盛广场七里御府2#号楼三层301-317室。负责人：沈永良，董事长。上诉人（原审被告）：浙江卓越物业服务有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区宁围街道国丰大厦1幢1201室。法定代表人：沈永良，董事长。以上两上诉人委托诉讼代理人：……