租赁合同纠纷 （2019）川01民终17427号

第1份证据原告陈述其形成时间为2016年2月29日，故不能证明百利玛成都分公司在堡诺塔经营部欠租之时起存在经营管理不善；第2份证据微信聊天记录中的人员身份无法确认，且堡诺塔经营部陈述其为商户之间的聊天记录，故亦不能达到证明目的；第3、4份证据能证明多家商户的维权情况，但不足以达到堡诺塔经营部的证明目的。故，对堡诺塔经营部的该陈述意见，一审法院不予采纳。 纠纷发生后，堡诺塔经营部委托四川龙华资产评估有限公司对案涉商铺的房屋室内装饰装修项目进行评估。2016年7月25日，四川龙华资产评估有限公司出具《资产评估报告[川龙华评报字（2016）第029号]》，评估价值原值为334097元，净值为220045元。其中，《委托资产评估明细表》载明，对于非可搬迁资产，2011年1月装修的原值为6220元，2012年1月装修的原值为5500元，2012年6月装修的原值为4700元，2013年9月装修的原值为269630元。 又查明，2019年初，案涉商铺已被收回，截至庭审之日，堡诺塔经营部并未实际占有该商铺，商铺装修已被破坏，无法进行鉴定。 一审法院认为：友豪商场管理公司与堡诺塔经营部所签订的《租赁经营

第1份证据原告陈述其形成时间为2016年2月29日，故不能证明百利玛成都分公司在堡诺塔经营部欠租之时起存在经营管理不善；第2份证据微信聊天记录中的人员身份无法确认，且堡诺塔经营部陈述其为商户之间的聊天记录，故亦不能达到证明目的；第3、4份证据能证明多家商户的维权情况，但不足以达到堡诺塔经营部的证明目的。故，对堡诺塔经营部的该陈述意见，一审法院不予采纳。 纠纷发生后，堡诺塔经营部委托四川龙华资产评估有限公司对案涉商铺的房屋室内装饰装修项目进行评估。2016年7月25日，四川龙华资产评估有限公司出具《资产评估报告[川龙华评报字（2016）第029号]》，评估价值原值为334097元，净值为2200

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17427号 上诉人（原审原告）：武侯区堡诺塔橱柜经营部。住所地：成都市武侯区武科东二路2号1栋1层1020号。 经营者：李洁，女，1981年7月19日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：邱万兵，四川明炬律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：深圳市百利玛建材发展有限公司。住所地：深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路梨园路笋岗仓库……