（2014）常行终字第74号

溧阳市人民政府依法具有在其行政管理区域内进行房屋权属登记，颁发房屋权属证书的法定职权。本案房屋转移登记是因屈阿根、沈琴英夫妇以及宗求生、孙彩红夫妇共同提出申请，溧阳市人民政府受理双方的申请并收取了屈阿根、沈琴英作为转让物权方，宗求生、孙彩红为受让物权方亲笔签名的房屋权属登记申请表以及房屋转让合同、屈阿根与沈琴英的原房屋所有权证和土地使用权证、双方的身份证明等材料，双方申请登记的内容与其提交的相关材料证明的事实一致，符合《房屋登记办法》第三十三条的规定。溧阳市人民政府工作人员受理双方的申请后，经审查发现本案诉争房屋有贷款记录，经了解贷款已还清，遂告知双方需补充提交贷款已注销的证明，因申请人的要求同时出于便民考虑，工作人员当场先行履行了相关审核程序，由双方办理了签字手续，并告知双方等贷款注销手续提供后办理房屋过户转移登记手续。后工作人员在收齐了相关手续后向宗求生、孙彩红颁发了房屋所有权证。本案颁证经过了申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等程序，其登记行为符合《房屋登记办法》第七条的规定。屈阿根、沈琴英在2013年7月26日向溧阳市人民政府提交了房屋所有权证、土地使用权证等材料，并在房屋登

溧阳市人民政府依法具有在其行政管理区域内进行房屋权属登记，颁发房屋权属证书的法定职权。本案房屋转移登记是因屈阿根、沈琴英夫妇以及宗求生、孙彩红夫妇共同提出申请，溧阳市人民政府受理双方的申请并收取了屈阿根、沈琴英作为转让物权方，宗求生、孙彩红为受让物权方亲笔签名的房屋权属登记申请表以及房屋转让合同、屈阿根与沈琴英的原房屋所有权证和土地使用权证、双方的身份证明等材料，双方申请登记的内容与其提交的相关材料证明的事实一致，符合《房屋登记办法》第三十三条的规定。溧阳市人民政府工作人员受理双方的申请后，经审查发现本案诉争房屋有贷款记录，经了解贷款已还清，遂告知双方需补充提交贷款已注销的证明，因申请人的要求

江苏省常州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）常行终字第74号上诉人（原审原告）屈阿根，男，1968年8月9日生，汉族，溧阳市人。上诉人（原审原告）沈琴英，女，1966年12月13日生，汉族，溧阳市人。被上诉人（原审被告）溧阳市人民政府。法定代表人蒋锋，该市代市长。委托代理人韩金红，该市住房和城乡建设委员会副主任。委托代理人史俊，江苏顺邦律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）宗求生，男，1……